Инвестиционный проект предусматривает создание на территории одного из оживленных районов Пхукета (Тайланд) ресторанного комплекса, объединяющего под одной крышей спортивный бар, элитный ресторан, фудкорт / маркетплейс, кондитерскую и торговые точки формата ToGo. Реализация проекта осуществляется в рамках одного юридического лица на основной системе налогообложения. Бизнес-план составлен на основе разработанной финансовой модели, а также предоставленных заказчиком текстовых и количественных исходных данных.
Ресторанный комплекс (Пхукет, Таиланд)
- Разработка финансовой модели
- Анализ налогового законодательства
- Разработка бизнес-плана
Выполненные работы:
- Резюме инвестиционного проекта
- Бизнес-модель ресторанного комплекса
- Анализ отрасли и рынка общественного питания
- План маркетинга (потребительские сегменты, продукты и услуги, стратегия и политика ценообразования, дистрибуции и продвижения)
- Организационная структура, в целом и по каждому из направлений деятельности
- План продаж, в целом и по каждому из направлений деятельности
- План операционных затрат, в целом и по каждому из направлений деятельности
- Инвестиционный план, в целом и по каждому из направлений деятельности
- План финансирования инвестиционного проекта
- Оценка инвестиционной привлекательности проекта
Структура бизнес-плана
- Финансовая отчетность комплекса (ОФР, ОДДС и Баланс) в разбивке по месяцам, по годам и по этапам реализации проекта
- Денежные потоки комплекса в разбивке по месяцам и по годам
- Коэффициенты рентабельности, ликвидности и структуры выручки комплекса в разбивке по месяцам и по годам
- Финансовая отчетность объектов комплекса (ОФР, ОДДС и Баланс) в разбивке по месяцам
- Коэффициенты рентабельности и структуры выручки объектов комплекса в разбивке по месяцам
- Показатели инвестиционной привлекательности комплекса (NPV, IRR, PI, периоды окупаемости и выхода на точки безубыточности) с учетом и без учета выплаты дивидендов
- Расчет необходимого объема финансовых вложений и графика финансирования проекта с учетом потребности в оборотном капитале и покрытия убытков в период выхода на точку безубыточности (в разрезе объектов комплекса и этапов реализации проекта)
- Аналитические таблицы, графики и диаграммы
Результаты расчетов
- Ежемесячная выручка в первые 12 месяцев проекта
- Среднемесячная выручка ежегодно начиная со 2 года проекта
- Коэффициенты сезонности продаж
- Ежемесячные операционные и трудовые затраты в первые 12 месяцев проекта
- Среднемесячные операционные и трудовые затраты ежегодно начиная со 2 года проекта
- Привязка прямых операционных и трудовых затрат к различным категориям выручки
- Ежемесячный график приобретения и сроки амортизации основных средств
- Ежемесячные трудовые и прочие инвестиционные затраты
- Ставки НДС для всех категорий выручки и затрат
Настройки доходов и затрат объектов комплекса
- Выручка (до 5 позиций)
- Прямые сырьевые затраты (до 10 категорий)
- Прямые операционные затраты (до 20 категорий)
- Косвенные операционные затраты (до 40 категорий)
- Приобретение и амортизация основных средств (до 20 объектов)
- Трудовые инвестиционные затраты (до 20 категорий)
- Прочие инвестиционные затраты (до 20 категорий)
Структура доходов и затрат объектов комплекса
- Ежемесячные операционные и трудовые затраты в первые 12 месяцев проекта
- Среднемесячные операционные и трудовые затраты ежегодно начиная со 2 года проекта
- Привязка прямых операционных и трудовых затрат к различным категориям выручки
- Ежемесячный график приобретения и сроки амортизации основных средств
- Ежемесячные трудовые и прочие инвестиционные затраты
- Ставки НДС для всех категорий затрат
Настройки общих затрат комплекса
- Прямые операционные затраты (до 20 категорий)
- Косвенные операционные затраты (до 40 категорий)
- Прямые и косвенные трудовые операционные затраты (до 20 категорий)
- Приобретение и амортизация основных средств (до 20 объектов)
- Трудовые инвестиционные затраты (до 20 категорий)
- Прочие инвестиционные затраты (до 20 категорий)
Структура общих затрат комплекса
- Месяц начала реализации проекта
- Продолжительность и этапы реализации проекта (до 120 месяцев, до 5 этапов)
- Сроки начала и окончания работы объектов комплекса (до 5 объектов)
- Ставки налогов и взносов в Таиланде (индивидуальные и корпоративные подоходные налоги, социальное страхование, налог на дивиденды)
- Ставка дисконтирования и ликвидационная стоимость активов и обязательств
- Доля прибыли, направляемая на выплату дивидендов
- График финансирования проекта
Общие настройки проекта
